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住房朝向怎么挑正朝南的房子不一定最好

发布时间:2019-12-12 01:10    浏览次数 :

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  坐北朝南的房子,在以前称为正房,那是因为这种房子冬暖夏凉,光线充足,即使在冬天,阳光也一样能照射到房间的深处,令人有明亮温暖的感觉。只要一进屋,就会觉得很舒服。而且,这种坐向的屋宅,到了夏季,当太阳升到接近头顶的上空之时,屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外,东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里,让人感到凉爽舒适。口▲=○▼故此,中国人都愿意住在北房,也就是坐北朝南的屋子。

  坐北朝南是公认的好朝向,但不一定是正南正北,在全国范围内的不同城市,房屋的最佳朝向存在一定差别。比如北京,最佳朝向在北部偏东7°,有的城市甚至在北偏东10°才是最佳。同时,在北方城市,西风北风多,主要考虑采光状况;相对的南方城市日照充足,则主要考虑通风好坏。

  是不是房屋朝南就最好?笔者请教了业内人士了解到,住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系,考虑到风向、通风因素,住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

  对于一些新开发的楼盘,有些并不是正南朝向,这一点可能是因为住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。不过即使是东西向的户型,也同样要达到日照标准的,这点消费者可放心。

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  怎样首先是客厅的朝向,客厅是一套住宅中使用率最高,使用人数最多的房间,它的空间使用质量尤为重要。客厅的朝向仍然是以南向为最佳方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。

  其次是关注卧室的朝向。对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致,以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间,购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室也以南向为佳,但最好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可,最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多,有一间尚可,因北向卧室冬天寒风呼啸,但是,夏天北向的房间却是十分凉快。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的,但最好还是避免选择西向的卫生间。

  此外,除了要看单个房间通风是否良好外,还要看房间与房间之间的组织,是否利于风的直线流动,在夏季是否能形成“穿堂风”。

  在城市化进程日益加快的今天,提高土地利用率、容积率已是大势所趋。•●如今在市中心地段,要享受到低容积率、低密度的多层住宅新房已是十分稀罕,取而代之的是拔地而起的幢幢高楼大厦。

  上个月,杭州公布了《杭州市建筑工程日照分析管理规定》征求意见稿,对各类型的建筑的日照时间做出明确的规定。其实台州的购房者不用羡慕,因为笔者查阅了台州的相关文件,其实台州对建筑的日照时间也有明确的规定。

  这一点在2010年出台的《台州市城乡规划管理技术规定》中关于建筑日照的管理也有体现。一般来说,快乐时时彩注册一天之内阳光能射入时间2-3小时,对于消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动均有好处。一套居室内,最好能有两个阳台,其中一个阳台一定要向阳,使晾晒和休息有充足的阳光。

  《台州市区建设工程日照分析技术规程》中明确指出,居住类分析对象应达到以下日照标准:

  1.老人公寓不应低于冬至日有效日照2小时,有效时段为9:00-15:00。

  2.其它居住类不应低于大寒日有效日照2小时,有效时段为8:00-16:00。

  3.每套住宅至少应有一个居室达到日照标准,当一套住宅中居室超过(含)四个的,应有两个居室达到日照标准。

  4.立地式农居单套住宅内有两个或两个以上层次时,二层及二层以上的居室应达到日照标准。

  5.旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。

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  导语:对于购房者来说,买房不一定要最大,但一定要最适合的。好房子的标准很多,户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购▲●…△房者来说对于朝向却不知该如何选择,今天总结买房挑朝向的妙招,为购房者买房提供帮助。对于购房者来说,买房不一定要最大,但一定要最适合的。好房子的标准很多,户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择,今天总结买房挑朝向的妙招,为购房者买房提供帮助。正朝南不一定就最好是不是房屋朝南就最好?专业人士认为,这也不一定,住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,△▪️▲□△屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。一般来说,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度▪️•★高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的,★-●△▪️▲□△▽采光、通风都很好。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。客厅主卧朝向最重要就房屋内部空间来说,客厅卧室朝向最重要。赵鹏表示,购房者除了对整个房屋的朝向关注之外,室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。首先是客厅的朝向,客厅是一套住宅中使用率最高,使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致,以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间,其朝向就会有所不同,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但最好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可。再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟,因此,其室内空气最需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,厨房最好不要选择北向。其实对于我们很多首次置业的购房者来说,因为没有专业的知识,买房选择时大部分是在听销售人员的讲解,把你讲得迷迷糊糊的,乐呵呵地就去把钱给交了,一旦交房,才发现实际情况跟想象相差那么远。学着做个聪明地买房人,从了解“户型朝向”开始,理智购房▼▲